第一章  总  则

1.1项目由来

清新伊甸园旅游度假区由广东世纪家园旅游开发有限公司投资开发，总投资1.96亿元、首期项目投资约1.5亿元。该项目位于清新县龙颈镇头巾滩村委会骆坑片，规划区域占地面积约lOkm²，自西向东有一条长约16km的河道（骆坑水）贯穿其间。景区靠107国道，与清远市区紧密相连，距清新县城仅9km。

为使旅游开发工作更科学更合理地进行，广东世纪家园旅游开发有限公司委托广东省旅游发展研究中心编写了《清新伊甸园旅游度假区总体规划》，进行大众旅游和高端会议度假的联合开发，力争把清新伊甸园旅游度假区建设成为清新县精品旅游品牌、国家“四A”景区、环保旅游典型。该项目己列入清新县"十一五"规划期间的重点旅游项目，将为清新县塑造一个水上游乐产品和高档度假产品相结合的精品旅游项目。

1.2评价工作等级

（1）水环境评价等级

该项目产生的污水经过处理后外排进入滨江骆坑段，高峰期外排水量634.17m³/d，上述一般生活污水，水质较简单，纳污染水体滨江骆坑段属中河，水质功能为Ⅲ级，根据《环境影响评价技术导则》的水环境影响评价工作等级划分原则，该规划项目的水环境评价工作等级为三级。

（2）大气环境评价等级

该规划项目大气污染物为餐饮油烟，油烟等标排放量小于2.5×10⁸，根据《环境影响评价技术导则》的大气环境影响评价工作等级划分原则，该规划项目大气环境评价工作等级定为三级。

（3）声环境评价等级

该规划项目营运期噪声源较少，且源强较小，按《环境影响评价技术导（声环境）（HJ/T2.4-1995）》中的有关规定，本规划项目噪声环境影响评价工作等级定为三级。

（4）生态环境影响评价

本项规划开发区面积约3.478km²，建设影响范围局限于3.478km²内的部分区域，其影响范围小于20km²，项目建成后区域生物量、物种多样性和生态环境质量较建设前均无明显变化；同时，经初步踏勘，施工作业区内未发现珍稀濒危物种；根据生态评价工作等级划分准则，评价等级为三级，考虑到本规划项目为一生态旅游项目，将生态环境影响评价工作等级上提一级，定为二级。

1.3环境敏感目标

本项目为旅游风景区，属于滨江骆坑段风景区范围，因此，整个占地范围均属环境敏感区域。其他环境敏感点见表1-7-1。

表1-7-1 环境敏感点用其空间位置表

第二章  规划开发项目工程分析

2.1规划开发项目基本情况

清新伊甸园旅游度假区总体规划项目位于清新县龙颈镇头巾滩村委会骆坑片。规划开发活动在骆坑水两岸附近区域进行，整个规划区域面积约10km²，总规划开发面积3.478 km²，自西向动分别规划建设：瀑布观光区、湖泊休闲区、生态漂流区、滨水度假区。重点规划青少年素质教育基地、勇士漂、迪遥漂、自行车漂、水上乐园、水云居度假酒店、度假酒店别墅以及相关的配套设施。

瀑布观光区：位于度假区西部，从高山村瀑布至骆坑尾村。主要功能为观瀑、青少年素质教育基地。布置观瀑亭、飞瀑桥、悬索桥、观瀑大桥、飞花潭、青少年索质教育基地等。同时整修瀑布上山步道石阶，在必要处设安全护栏。

湖泊休闲区：包括即将形成的水库水面及周边地块。因水库较深，为安全起见，在该区仅主要规划机动船码头、船模赛场、水上运动区、综合服务中心、垂钓岛等。

生态漂流区：从水库大坝始往东至新寨村的西南山的地块。形成三段不同特色的河道，规划三种不同类型和运动节奏的漂流产品。细分为大坝服务区、勇士漂流区、核心服务区、逍遥漂流区、水上自行车漂流区等五个次级功能区。

滨水度假区：包括羌地冲、竹坝、南湖、新寨、原有小学在内的现有红线范围。根据分析，滨水度假区内合适建设的用地面积较小，仅约225亩(约15万平方米，包括河滩地)，细分为入口服务区、水上游乐区、休闲度假区与山野活动区，主要设置游客中心、酒店、别墅、水上乐园等。

规划开发年限为2006至2020年。

2.2旅游容量和游客规模

根据本项目总体规划分析，本项目近期游客最大量约为33.8万人/年，远期稳定在50万人/年左右。按此预测，本项目近期间平均日游客量为926人/日、高峰期约2780人/日；远期平均日游客量为1370人/日、高峰期约4100人/